任意売却と競売回避

競売のときは引っ越し代金が支払われないようなケースが多いのですが、その理由は最近競売手続きの法的整備がすんで安価に短期間で強制執行できるようになったといったことです。
結果的に落札者が立ち退き交渉に時間をかけて引っ越し代を支払っていくようなメリットが薄くなったのです。
引き換え任意売却は強制執行ができなくて、あくまでも所有者が任意で明け渡していく必要性があります。

ネット上には、競売回避マニュアルのような、強制執行を回避する役立つサイトもありますのでぜひ参考にしてみてください。